Совершение сделки безвозмездной купли-продажи квартиры между родственниками может быть полезным как для передачи имущества наследникам, так и для оформления подарка дорогому человеку. При этом, важно соблюдать определенные правила и процедуры, чтобы сделка была правомерной и безопасной для всех сторон.
Первым шагом при совершении такой сделки является составление договора купли-продажи квартиры. В нем необходимо указать полные реквизиты продавца и покупателя, а также их родственную принадлежность. Особое внимание следует уделить описанию квартиры, включая его адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики, а также указать, что сделка происходит безвозмездно.
Для оформления сделки требуется нотариальное заверение договора купли-продажи. Нотариус должен убедиться в том, что стороны совершают сделку добровольно, достигли совершеннолетия и обладают полной дееспособностью. После нотариального заверения договора, нотариус вносит его в реестр сделок.
Как совершить сделку безвозмездной купли-продажи квартиры
При совершении безвозмездной сделки купли-продажи квартиры между родственниками необходимо соблюдать определенные правила и процедуры. В данной статье мы расскажем о необходимых шагах и документах, которые следует учесть при оформлении такой сделки.
Первым шагом является составление договора о безвозмездной купле-продаже квартиры. В этом документе должны указываться данные обеих сторон сделки, а также информация о квартире, которая подлежит передаче.
Помимо этого, в договоре необходимо указать цену квартиры, которая является символической и может быть нулевой. Также следует отметить, что в сделке не может присутствовать условие о возврате квартиры в будущем, так как это нарушает принцип безвозмездности.
После составления договора необходимо нотариально заверить его. Это обязательное требование для безвозмездных сделок купли-продажи квартир. Заверение договора гарантирует его юридическую силу и достоверность.
После заверения договора следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для проведения государственной регистрации сделки. Для этого необходимо предоставить нотариально заверенный договор, а также паспорта и другие документы, подтверждающие родственные отношения.
После регистрации сделки квартира переходит в собственность покупателя. Важно отметить, что при безвозмездной сделке купли-продажи квартиры не требуется уплата налога на приобретение недвижимости.
В случае, если необходимо продать квартиру в будущем, покупатель может продать ее по своему усмотрению, но только непосредственным родственникам. Однако, следует помнить о необходимости оформления договора и прохождения процедуры государственной регистрации сделки.
| Шаг | Действия |
|---|---|
| 1 | Составление договора о безвозмездной купле-продаже квартиры |
| 2 | Нотариальное заверение договора |
| 3 | Проведение государственной регистрации сделки |
| 4 | Переход квартиры в собственность покупателя |
| 5 | Возможность последующей продажи только родственникам |
Изучите правила и требования
Прежде чем приступить к совершению сделки безвозмездной купли-продажи квартиры между родственниками, необходимо изучить соответствующие правила и требования. В России этот вид сделки регулируется Гражданским кодексом (статьи 575-579).
Важно отметить, что сделка безвозмездной купли-продажи квартиры может быть заключена только между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами. Также сделка может производиться между родственниками в вертикальной линии, то есть между дедушкой и внуком, или между бабушкой и внуком.
Все участники сделки должны быть совершеннолетними (статья 21 Гражданского кодекса).
Также имейте в виду, что совершение такой сделки подразумевает отсутствие оплаты, а цена на документе должна быть равной нулю. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.
Помимо Гражданского кодекса, необходимо также учитывать местное законодательство и требования органов регистрации недвижимости. Обратитесь к юристу или нотариусу, чтобы получить полную информацию о правилах и требованиях, действующих в вашем регионе.
Соберите необходимые документы
1. Документы на квартиру: паспорт собственника, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН.
2. Документы на родственников: паспорты всех участников сделки (продавца и покупателя).
3. Договор о безвозмездной купле-продаже: составьте и подпишите договор, в котором указаны все условия сделки, а также перечень передаваемого имущества.
4. Доверенность: если кто-то из сторон не может лично присутствовать на подписании документов, необходимо оформить доверенность на представление интересов.
5. Нотариальное соглашение о безвозмездной купле-продаже: чтобы сделка была заключена безвозмездно, необходимо согласие нотариуса, которое ставится на самом деле подписании договора.
Обратите внимание, что некоторые из этих документов возможно потребуется предоставить в нотариальном виде, поэтому заранее озаботьтесь их нотариальным заверением.